特色产业园的三种发展模式

2023-07-04 08:48:53

[ BPO网导读 ] 近年来，从国家到地方都在强调特色主导产业的发展，大力鼓励发展特色产业园，在物理空间上主要存在三种表现形式，从大到小来说，有产业片区尺度的、产业社区尺度的和产业园区尺度的。下面，东滩智库主要结合案例介绍一下特色产业片区、产业社区和产业园区三种发展模式。

本文源自：东滩智微信公众号
近年来，从国家到地方都在强调特色主导产业的发展，大力鼓励发展特色产业园，在物理空间上主要存在三种表现形式，从大到小来说，有产业片区尺度的、产业社区尺度的和产业园区尺度的。下面，东滩智库主要结合案例介绍一下特色产业片区、产业社区和产业园区三种发展模式。

特色产业片区

特色产业片区的占地规模比较大，从十几平方公里到几十平方公里不等，涉及土地一级开发、二级园区建设，包含大型居住配套、公共配套、生活配套等，会涉及住宅、学校、医院、商业综合体等这类综合开发。大尺度的产业片区一般是由政府平台公司或者大型产业新城开发商主导开发，通常采用一二级联动开发的形式，目前较为主流的操作模式有PPP、ABO、ECP，以及新型“投资人+EPC”、“ABO+投资+EPC”创新模式等。

链接：上海国际医学园区

上海国际医学园区于2003年开始建设，占地11.88平方公里，2011年纳入张江国家自主创新示范区核心区范畴，2016年成为张江科学城的城市副中心。目前园区已吸引1200余家行业知名机构、企业落户，形成了大规模的第三方医学检验集群。

1、核心产业

以高端医疗服务与先进医疗器械研发制造为核心，高端医疗服务包括肿瘤治疗、免疫治疗、第三方检测、高端综合医疗、专业医疗人才培养；先进医疗器械研发制造包括大型医学影像设备、介入类医疗器械、体外诊断试剂。

代表项目和企业有国家儿童医学中心、上海市质子重离子医院、复旦大学附属肿瘤医院东院、上海国际医学中心、上海交通大学医学院、上海健康医学院、上海市医疗器械检测研究院、西门子、德尔格、直观复星、大冢制药、先声药业、华大基因、微创医疗、金域检验、新华医疗、蓝帆医疗等。

2、园区布局

根据生命健康医学产业链的内在逻辑，按照医学、医疗、医药、医械、医养“五医联动”理念，分为医学院校区、高端医疗服务区、医学研发区、生物医药产业区、医疗器械产业区、医学康复区等功能分区。

（1）高端医疗服务区：重点打造上海国际医学中心引擎项目，以上海医师多点执业试点单位强化与上海10家著名三甲医院的专家团队达成合作，推动周边上海市质子重离子医院、国家儿童医学中心、上海肿瘤医院等10余家高端医院项目的建设，协调发展，共同建设市级高端医疗发展平台，推进张江板块健康服务产业的集聚和转型升级。

（2）医学研发区：打造现代商务园、留学生创业园、时代医创园、细胞产业园等重点项目，2021年10月揭牌的张江细胞和基因产业园，建筑面积16万平方米，引进基因编辑、病毒载体、细胞系等领域的创新企业和研究机构，建设细胞基因孵化中心、公共技术服务平台、生物实验室、动物实验中心等专业设施平台，形成集存储、研发、生产、运输、治疗、装备于一体的全产业链。

（3）生物医药产业区：张江创新药产业基地规划面积3.13平方公里，定位为创新药物、医疗技术产业化基地及CMO/CDMO委托生产基地，承接张江科学城内创新药物科技成果转化及高端制造。上海天慈国际共享制药平台占地211亩，建筑面积28万平方米，建设有28栋不同规格的厂房，最多可承载80条GMP生产线，已签约复星凯特生物、绿谷制药、奥浦迈生物等项目。

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