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元宇宙+碳中和,引领未来新发展之医疗篇
中国自2000年步入老龄化社会,老龄化发展速度逐渐加快。2020年,65岁及以上老年人口数量已达到占总人口的13.5 %。据世界卫生组织预测,到2050年,中国将有35%的人口超过60岁,成为世界上老龄化最严重的国家。“银发经济”正在成为一片巨大蓝海,养老产业将迎来发展黄金期。
随着老龄化趋势不断加速,中国养老产业市场规模一直保持着较高增长。巨大的老龄群体为养老产业带来了宽阔的市场前景。
改革开放后第一代中产阶级即将退休,富人变老无疑会成为未来养老产业发展的新机遇。
我国的养老模式结构为“9631”,距离国务院提出的“9073”模式结构尚有差距。在国家政策支持及老人人口需求规模不断增长的共同推动下,我国养老机构数量整体呈增长趋势,多个领域的企业纷纷涉足布局养老产业,跨界资本成为主力军。
近年来,国家在养老模式创新、医养康养结合的养老服务体系、智慧养老建设、鼓励发展多样性养老服务等方面制定诸多扶持政策,促进我国养老服务产业健康发展和良性循环。
成熟养老社区做到收支平衡需要6-8年时间,真正实现盈利需要8-10年。养老项目周期长、投资回收期长,还面临各种潜在的不确定性。
突破口:把控建造成本、人力成本,跳出传统养老思维,与对口业务、机构合作,设计多元化营运模式,增加收入来源多样性。
截至2020年养老床位空置率高达50%,受传统养老观念、养老机构质量参差不齐因素影响较大。
突破口:根据养老客群承受力来合理布局选址及定价,完善配套设施,加强专业服务水平,多维度加强项目市场竞争力。
按国际标准,医护比例应是2:1,但国内目前情况是一个护士负责10个老人。目前国内老年护理专业人才缺口在千万名以上。
突破口:加大养老专业服务人才培养力度,与专业服务人员培养基地合作,为自身项目导入专业养老服务人才。
我国的养老机构只能提供养老而无法医疗,而医院只能医疗而不能提供养老服务,给老人及家人带来极多的不便及担忧。
突破口:加强养老项目自身医疗配套,打通线上线下医疗资源整合,消除老人对于医疗的担忧和顾虑。
健康养老与互联网+不断发生关联,智慧养老服务将成为养老产业发展的大趋势。
“医养结合”是现代医疗服务技术与养老保障模式有效结合,将成为养老产业发展的大保障。
健康医疗+养生养老+休闲旅游的多产业融合,构建全新养老产业模式,将成为养老产业发展的大机遇。
高力国际提供的服务覆盖了康养产业项目的前期策划、中期招商运营、后期资产交易等全生命周期,关注落地性。
据不完全统计,至今高力国际已完成了涵盖国内外康养产业相关的项目100余个,在海外高力国际专门成立了国际养老及医疗保健团队,曾经服务过美国弗罗里达精神健康康复中心、加拿大蒙特利尔辅助生活项目、葡萄牙关怀谷/退休持续关怀社区、日本健康护理中心、瑞士Acute Hospital Group (Hirslanden),未来我们将继续为康养产业全产业链持续发展奋力前行。
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